(ELKELT) Telek Debrecen, Kishegyesi út 119 szám alatt eladó

~~36.900.000 Ft~~

Értékesítés:

Eladó

Debrecen, Kishegyesi út 119 szám alatt található, és 17779 hrsz.-on lévő 901 nm2 nagyságú telek eladó. A telken régi típusú bontható, vagy akár felújítható lakóház található.

A telek teljes közművel ellátott, melyet, a közműtérkép által a hirdetéshez mellékelek (víz, villany, gáz, csatorna, hírközlés, tele-kommunikáció pl: UPC, Digi, stb.). Hulladék, szemétszállítás az AKSD Kft. által megoldott.

Az ingatlan jó megközelíthetőséggel, tömegközlekedéssel rendelkezik. A Nyugati ipari park, és a Határ úti ipari park is a közelben található. Olyan nagy nemzetközi cégekkel, mint az NI Hungary Kft., vagy a Schaeffler FAG. Magyarország Ipari Kft. stb.

Az ingatlan tulajdonviszonyi szempontból rendezett, tulajdonostól eladó. Az ingatlantól pár km.-re található az autópálya is.

A telek hossza az utcafronti részeken. A Kishegyesi úton kb. 26 méter a Tegez utca felőli oldalon kb.50 méter. Saroktelek, ezért két utcáról is megközelíthető.

Az ingatlan, a Debrecen Helyi építési szabályzat alapján Lke-L/31 építési övezet alá tartozik.
Melynek értelmében lakóház, kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, legfeljebb 2 vendégszobával rendelkező szállás, sport, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el rajta. További szempontként szerepel, a 30% beépíthetőség, legkisebb telekterület 600 nm2, legnagyobb magasság 4,5 méter.

A helyi építési szabályzat 51.§ (5) bekezdés b) pontja értelmében legfeljebb két önálló rendeltetési egység is elhelyezhető rajta, ami a telek alakja, és méretéből adódóan megvalósítható 270 nm2 összterület nagyságban.
A fenti információk birtokában megállapítható, hogy az ingatlan több funkcióra is alkalmas, ezért beruházásnak is kiváló.

Valamint aki lakóházat kíván rá építeni fontos információ, hogy a gyermeknevelési támogatások jövőre változni fognak, sajnos negatív értelemben. Illetve, mivel két lakóegységre is alkalmas az ingatlan akár szülők-gyermekek is együtt lakhatnak külön épületben, mivel két önálló lakóegység építésére is alkalmas a telek, akár külön utcai bejárattal. Továbbá az ingatlan osztatlan közös tulajdonként, megosztható.

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek.