Kitűnő vétel: csendes, REZSIBARÁT, 1+fél szobás, 2 GALÉRIÁS lakás eladó az Árpád híd közelében

Saját otthonnak, de akár befektetésnek is tökéletes döntés. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, és könnyen bérbe lehet adni!

Ingatlanosokat tisztelettel megkérem, hogy NE keressenek!

A tulajdonostól eladó lakás a 13. kerületben a Göncz Árpád városközpont szívében, az Árpád-híd metróállomástól 3 percre, a Teve utcai Rendőrpalota mögött, újépítésű házak között, a Gömb utcában található. Csendes, a városi zajtól elszigetelten, mégis központi helyen egy 3 emeletes cseréptetős tégla épület 1. emeletén helyezkedik el.

30 m2-es (+14 m2 galéria), alacsony rezsijű, két különálló galériával rendelkezik.
A társasház rendelkezik egy rendezett osztatlan közös tulajdonú belső kerttel.
Néhány éve az épület teljes közös gázhálózata cserélve lett.

A 2020-2021-es felújítás során:
- Az ablakok és a bejárati ajtó műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
- Az előszoba is le lett burkolva prémium járólappal.
- A konyhában új konyhabútor került beépítésre, hangulatos, és praktikus LED világítással, BLANCO mosogatótálcával.
- EREDETI PARKETTA, fel lett csiszolva a ma már újonnan szinte megfizethetetlen árúnak számító, gyönyörű, eredeti fa halszálkás parketta.

Az otthon melegéről két gázkonvektor gondoskodik, a hideg téli hónapokban minimális fűtés mellett is kellemes meleg a hőmérséklet.

A bejárati ajtó növényekkel beültetett, gondozott belső udvari folyosóról nyílik.

A lakás beosztása kitűnő:
Nagyméretű galériázott parkettás szoba, előszoba galériával, fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel), konyha (ami KÖNNYEN SZOBÁVÁ ALAKÍTHATÓ, ahogy a látványterven is látható).
Minden egyedi mérős: vízóra, villanyóra, gázóra van felszerelve.

A rezsi rendkívül alacsony, a közös költség is csak 7.200,-Ft. amely tartalmazza a szemétszállítás díját, a ház biztosítást, felújítási alapot, takarítást, kertgondozást, ház körüli munkákat, hólapátolást.

A parkolás a lakók számára ingyenes. (2.000.- Ftév a matrica)


A közlekedés kiváló, mivel az Árpád hídi megállók 3 perc gyaloglással kényelmesen megközelíthetőek:
- M3 metró,
- 1-es villamos,
- 26, 32, 34, 106, 115, 120 buszok, és az éjszakai buszjáratok pl. a 901, 918, 950 busz.