Piliscsabán a klotildligeti és a fényesligeti városrészek határán, az erdő ölelésében fekszik ez az ingatlan.
Napfény, világos terek, természet adta kiváltságok kedvelőinek kínáljuk ezt a családi házat Budapesttől 25 km-re, Piliscsabán.

Az épület polgári jellegű, kb. 130 m2-es hasznos alapterületű.
1999-ben történt egy jelentősebb felújítás, majd 2006-ban alapvető energetikai korszerűsítések, valamint hasznos alapterület-bővítés és 2015-ben további kisebb belső átalakítás következett.
A lakóteret a tágas közösségi tér, a nappalival egy légterű étkező és konyha indítja, amelynek a bejárattól jobbra eső, pontosabban a ház ÉNy-i oldala az udvar felé csodásan nyitott, kizárólag ablakokkal határolt átriumban végződik. A konyhához kamra kapcsolódik, valamint a nappaliból nyílik a zuhanyozófülkés fürdőszoba mosdóval és WC-vel. A nappaliból egy kényelmes lépcső vezet a kb. 25 m2-es tetőtérbe nyúló galériára, amit részben hálószobaként hasznosítottak, de a kialakítás ötletessége miatt dolgozószobának, művészeknek alkotáshoz is kiváló lehetőség.
A földszinten tovább haladva a nappaliból, szemben egy gardróbfolyosóra léphetünk, ebből nyílik két külön bejáratú szoba. A nappaliból jobbra egy ajtóval elkülönülő lakrészbe léphetünk: szintén gardróbfolyosóról nyílik egy szoba, vele szemben egy tágas, épített zuhanyzót tartalmazó fürdőszoba áll rendelkezésre mosdóval és WC-vel. Ez a lakrész alkalmas akár két generáció esetén egy önálló lakásnak, és szükség esetén az udvarról is megoldható az önálló bejárat, nem csak a nappaliból. Az épület DK-i oldalánál, közvetlenül a távirányításos elektromos kapumozgatással ellátott nagykapun belépve két autó beállására alkalmas, fedett kocsiszín fogadja a kocsival érkezőket, amely „L” alakban folytatódva, az épület és a nappali bejáratáig szintén fedett teraszban teljesedik ki. Az épület alatt kb. 15 m2-es száraz, tárolásra is kiváló pince van.
A padlás az adottságai miatt további bővítésekre ad lehetőségeket.

Az ingatlan felújításának kezdetekor új vízhálózat, villamos hálózat és fűtési rendszer lett kialakítva, megújultak a belső falak, új fa hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, valamint új padlóburkolatok készültek. A tető felújításakor hőszigetelték a födémet és az épület homlokzatát és külső határoló falait is, egyebekben az esőcsatorna rendszer is új lett. Gázkazánról üzemelő radiátoros központi fűtés működik az épületben, alternatív fűtési megoldásként a nappaliba beépített kemencével kiegészítve, amely sütéshez is remek lehetőség. Három fázisú elektromos betáplálás, éjszakai áram, automatizált kút és vagyonvédelmi rendszer üzemel az ingatlanban.

Az utcából nyílik a volt Pázmány Péter Katolikus Egyetem (a jövőben tervezetten Nemzeti Tudáspark) egyik bejárata.
Az ingatlan közelében találhatók többek között pl. Fényesliget Kávézó, Benedek Elek Óvoda, Dr. Göllner Mária Waldorf Óvoda, Páduai Szent Antal Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola, ALDI, MOL benzinkút,stb., és néhány 100 m-en belül megközelíthető a Klotildliget vasútállomás.
A városon átmenő forgalomtól teljesen védett, csendes és kulturált lakókörnyezetben fekszik az ingatlan, és az erdő ölelésében fekvő házból kilépve közvetlenül több erdei túraútvonal elérhető, többek között a Sas sziklához, az Iluska forráshoz, vagy a Nagy-kopasz hegyhez és a Dévényi Antal-kilátóhoz is vezetnek.
Utóbbiakra a Pilis helyi 300 m-es gerincével egyetemben kitűnő örökpanorámás kilátás nyílik a teraszon ülve.
Földrajzi fekvéséhez, a természethez fa homlokzati díszítéseivel is hűen illeszkedik ez a hangulatos családi ház, amelynek 1200 m2 méretű telkén bármilyen családi, társasági esemény, szabadidős tevékenység kényelmesen megrendezhető.

Az ingatlan 1200 m2-es telken helyezkedik el, de a mellette lévő, szintén 1200 m2-es építési telekkel (Lke-1/a besorolás, 25% beépíthetőség, azaz akár 300m2-es lakóház-alapterület, épületmagasság akár 6 m) és a hozzá tartozó kb. 150 m2-es magánúttal együtt is megvásárolható. Az építési telek (kivett, beépítetlen terület) ára 30 millió Ft, amely a családi házas ingatlan vételárán felül értendő. Amennyiben Ön az ingatlant és az építési telket is egyben megvásárolja, kedvezményes árat kínálunk.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes!

A megtekintés érdekében kérjük, hogy előzetesen telefonáljanak!

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉRJÜK NE KERESSENEK!