(ELKELT) Berettyóújfalu - Kertvárosi lakóingatlan eladó 22,2 millióért!

~~22.200.000 Ft~~

Értékesítés:

Eladó

Állapot:

Átlagos

Berettyóújfaluban, városközponthoz 5 perc sétára, vagy 2 perc kerékpározásra, autópályához és több országos főúthoz közel, 80 m2-es téglafalazatú és terhelhető vasbeton födémes, utólagosan beépíthető padlásterű, korszerűsített, felújítandó összkomfortos lakóépület eladó, szomszédtól több mint 1 méteres csurgó távolságra, kiszolgáló melléképületekkel és 934 m2 teljesen közművesített, szabályos alakú, körbekerített telekkel, további 210 m2 beépítési lehetőséggel.
Az utcai főbejárattól szélfogón keresztül haladva, folyosóra vannak a helyiségek felfűzve, köztük 3 szoba, a végén pedig a hátsókijáratú étkezős konyha van.
Releváns jog: 1/1 Tehermentes tulajdonjog nem lakott, kiürített ingatlanra
Birtokba vehető: azonnal Jelenlegi használati módja: rövid ideje használaton kívül
Állami támogatásra alkalmassága: HASZNÁLT CSOK-ra alkalmas
Közlekedési infrastruktúra: Debreceni repülőtér 40 km, M35 6 km, 47. főút 700 m, 42. főút 1,4 km, egyéb országos mellékutak, autóbusz pályaudvar 700 m
Humán infrastruktúra: bölcsőde, óvoda, művészeti általános iskola, középiskolák, szociális és egészségügyi, igazgatási intézmények, 700 m-en belül Kormányablak, gyógyszertár, templom, múzeum, rendőrkapitányság, kórház 1,4 km, termálfürdő és uszoda 1,2 km
Kereskedelmi infrastruktúra: 500 m-en belül mindenfajta üzlet és vendéglátó egység
Városközponttól való távolság: 700 m
Helyi munkaerőpiac: erős helyi vállalkozásoknál munkalehetőségek vannak
Ország: Magyarország
Régió: Észak-Alföld Megye: Hajdú-Bihar megye déli része Járás: Berettyóújfalui
Térség: Nagyvárad, Szeghalom, Püspökladány vonzáskörzete
Település: Berettyóújfalu, Településrész: Belváros mellett, Fekvése: Belterület
Környék: csendes tágas utca lakóingatlanokkal
Nyilvántartás szerinti megnevezés: Kivett Lakóház, udvar, 2 gazdasági épület
Releváns bejegyzett, vagy nem bejegyzett jogok és tények: nincs
Ingatlan-nyilvántartás rendezettség: lakóépület szélfogója nem rendezett, melléképületek rendezettek
Építési övezet: Lke-300041 Kertvárosias lakózóna
Egyéb építésjogi környezet: Szabályozási vonal nem érinti (telekalakítási előírás nincs)
Telek: 934 m2 közbenső telek Telekalakítás lehetősége: nem megosztható
Előírt legnagyobb beépítettség: 40 % Jelenlegi beépítettség: 17 %
További beépítési lehetőség: 210 m2
Főépület megnevezése: Egylakásos 3 szobás lakóépület
Használatbavétel időpontja: 1968
Telepítése: oldalhatáron álló, csurgó távolsággal
Építési mód: hagyományos tömör falas, magas tetős
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömörtéglafal, Födém: vasbeton gerendás betontálcás
Állaga: jó, Karbantartottsága: átlagos
Nagyobb felújítás-korszerűsítés időpontja: 2010 (nyílászárók, tetőfedés és gázfűtés)
Használati szintek száma: 1, földszint
Helyiségek száma: 8 db, Szobák száma: 3 db (46,36 m2)
Tároló helyiség: van Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben
Padlástér: belső feljáratos, tárolásra alkalmas, terhelhető, utólagosan beépíthető
Hasznos alapterület: 80 m2 helyiség Átlagos belmagasság: 2,67-2,78 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: GG
Fűtési mód: Központi radiátoros gázfűtés + kályhafűtés, Használati meleg víz: villanybojler
Hűtés: nincs Közművesítettség: teljes (közüzemi áram, gáz, víz, csatorna)
Nyílászárók: 2 rétegű, hőszigetelt redőnyös ablakok, Szellőzés: nyílászárón át
Megújuló energiahasznosítás: nincs Rezsiköltség: 28000 Ft/hó
Lakóhelyiségek tájolása: 2 db nagyszoba keleti, étkezős konyha déli tájolású
Ingatlan tartozéka – mobilia: képen látható bútorok, berendezések, függönytartók, lámpák
Egyéb fűthető épület: nincs
Egyéb kiszolgáló épületek (tárolók) száma: 2 db, melyek a következők:
1 db gépjárműtároló (téglafal, cseréptető, 12 m2) 1 db tároló és állattartó épület (vályogfal, cseréptető, 28 m2)
Gépjárműtárolás: fűtetlen garázsban, udvaron és az utcai kapubeállóban
Udvar: sík felületű, végleges kerítésekkel körbekerített, betonjárdával és 3 szintű zöldfelülettel fedett, gyümölcsfák, szőlő és ásott kút
Berettyóújfalu Hajdú-Bihar megyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben - Nagyvárad, Szeghalom, Püspökladány- vonzáskörzetében munkalehetőségeket biztosító fürdőváros. A bihari kistérség központja, Csonka Bihar vármegye egykori székhelye, Maradék Biharország fővárosa, névadó folyója, a Berettyó partján, a jelenlegi magyar-román határtól 25 km-re, Debrecentől 40, Nagyváradtól mintegy 35 kilométerre, M35 autópályától 6 km-re, a 42-es és a 47-es főút mentén fekszik. A városon keresztülhalad a 42-es és a 47-es főút, ezeken könnyen elérhető Budapest – Szolnok - Püspökladány, Debrecen és Szeged. Áthalad rajta a MÁV 101-es számú Püspökladány–Biharkeresztes-vasútvonala is.